Compte-rendu de la réunion du Conseil Syndical du 17 janvier 2018

meeting

  • 1/ Conseil Syndical
    H. Biseau a été réélu Président pour l’exercice en cours.
    Pour alléger le travail du Président et permettre une meilleure efficacité, il a été décidé que certaines tâches (y compris le suivi de certains contrats de maintenance) seraient assurées par des membres du C.S., en sus des tâches déjà assumées par les uns et les autres.
    Il est précisé que le suivi des contrats consiste à vérifier – en liaison avec les gardiens – que les obligations contractuelles ont été correctement exécutées (en temps et en qualité) et à proposer au CS des modifications éventuelles des contrats en cours, voire leur abandon ou le changement de titulaire (mise en concurrence).
  • 2/ Actions 2018
    • Création d’un petit groupe de travail concernant l’élaboration des contrats de travail des nouveaux gardiens, la récupération de
      locaux techniques (et leur aménagement), les travaux éventuels à réaliser dans la loge et le logement des gardiens,
    • Réalisation d’un audit sécurité gaz et, plus généralement réflexion sur la sécurité incendie et la sécurité anti-intrusion de nos immeubles,
    • Procéder au réglage des détecteurs de présence dans nos paliers,
    • Envisager de mettre EDF en concurrence pour la distribution de l’électricité des parties communes.
  • 3/ Actions à moyenne échéance
    • Régler le problème des infiltrations d’eau dans les caves et parkings en provenance des jardins,
    • Isolation du pignon nord du Bt A,
    • Végétalisation des toitures terrasse.
  • 4/ Demande d’un copropriétaire relative à l’alimentation électrique de sa cave
    Des informations complémentaires seront demandées à cette copropriétaire sur les modalités techniques du branchement électrique prévu et du mode de comptage envisagé.
    Par ailleurs, H. Biseau. examinera la compatibilité éventuelle d’une telle installation avec le respect des normes en vigueur en matière de sécurité incendie.
  • 5/ Comptage individuel de chauffage
    H.Biseau fait part de son opposition à titre personnel.
    Il communique un article de la société Ista (installateur de tels compteurs) montrant que pour les immeubles chauffés au CPCU, cette installation était inutile et coûteuse.
    Il redoute que cette initiative crée une nouvelle controverse et n’oppose à nouveau 2 camps de copropriétaires.
    Enfin, il rappelle les termes du Règlement de copropriété qui s’impose à tous, tant qu’il n’est pas contraire aux lois en vigueur.
  • 6/ Provision pour le départ des gardiens
    La question est posée de savoir si les 20 000 Euros rajoutés au montant du budget 2019 permettront de couvrir les primes de départ à verser à nos gardiens en février 2O19. A voir avec le Syndic.
  • 7/ Prochaines dates à retenir
    • Prochaine réunion du Conseil Syndical le jeudi 22 mars à 19h.
    • Journée des Bénévoles : samedi 7 avril.
    • Fête des Voisins : samedi 26 mai à 17h.

Hervé Biseau