L'essentiel
- Budget des dépenses courantes respecté au 30 août. Des dépenses non prévues (lanterneaux, toitures-terrasses) pourraient être imputées sur l’exercice.
- Incivilités rappelées : balcons encombrés, travaux après 22 h, déménagements sans recours au service des Encombrants.
- Fuites : les occupants qui n’ont pas déposé de clé à la loge doivent laisser un numéro de téléphone aux gardiens.
- Pistes pour l’AGO 2016 : éclairages de secours, cages d’escalier du bâtiment C, peinture des portes d’ascenseurs.
- Projet d’une journée des volontaires, un samedi, pour des travaux d’intérêt général.
Suivi du budget
- L’état comparatif « dépenses/Budget » établi au 30 août 2015 montre que le budget des dépenses courantes est parfaitement respecté.
- La possibilité de prendre en compte dans les dépenses du présent exercice des dépenses non prévues (changement des 5 lanterneaux dans le jardin, travaux à réaliser sur les toitures terrasses) sera étudiée, de manière à terminer l’exercice sans excédent ni déficit.
Incivilités
- De nombreuses manifestations d’incivilité et de non respect du Règlement de Copropriété ont été mises en évidence :
- Encombrement des balcons par des équipements (barbecue, armoires, panneau d’affichage, bidons, etc…) qui sont interdits, de même que les séchoirs à linge.
- Travaux privatifs réalisés après 22h, entrainant des nuisances sonores pour les voisins.
- Déménagements réalisés sans soins, sans faire appel au service des Encombrants de la Ville de Paris pour les meubles ou objets non déménagés.
Grilles Avenue Netter
- Les grilles vont être remontées à la fin du mois de septembre.
- Les ferme-portes des portillons des C5, C6, C7 seront changés par l’entreprise Sekatol.
Bordereaux de prix pour travaux de plomberie
- Afin d’aider les copropriétaires et leurs locataires, des bordereaux de prix seront demandés à 3 entreprises pour la réalisation de travaux dans les parties privatives, en dehors des travaux à la charge de Gereco au titre de son contrat.
Accès aux appartements en cas de fuites d’eau
- Des exemples récents montrent qu’il est indispensable de pouvoir accéder dans tous les appartements en cas de fuite dans une gaine entrainant des dégâts dans le reste de l’immeuble.
- Il sera donc demandé à tous les occupants qui n’ont pas déposé leur clef à la loge de laisser à nos gardiens le numéro de téléphone où ils peuvent être joints, afin d’éviter de forcer leur porte.
Audit Thermique
- Les conclusions de cet audit permettront de proposer à la prochaine AGO les travaux d’isolation thermique les plus pertinents :
- changement des baies vitrées,
- isolation des pignons,
- fermeture des parties supérieures des cages d’escalier,
- etc…
Futurs Travaux (AGO 2016)
- Parmi les pistes évoquées :
- suite des éclairages de secours dans les parkings, permettant de rejoindre l’air libre en toute sécurité
- réfection des cages d’escalier, en commençant par le Bat. C
- remise en peinture des portes d’ascenseurs.
Travaux à réaliser par les copropriétaires volontaires
- Il est envisagé de réunir un samedi (date à déterminer) tous les volontaires disponibles afin de réaliser des travaux d’intérêt général à même d’améliorer l’esthétique de notre résidence :
- Peinture des murs des parkings (en complément des travaux réalisés, cet été, par les gardiens remplaçants)
- Enlèvement de tout ce qui traîne (à tort) dans les paries communes
- Autres initiatives à nous soumettre.
- Le repas de midi des participants serait pris en commun (formule à étudier).
Site de la Résidence
- Le nombre de personnes abonnées au site internet de notre Résidence plafonne à 60.
- Différentes initiatives vont être prises pour inciter tous les résidents à utiliser ce site.
La prochaine réunion du Conseil syndical est fixée au mercredi 4 novembre 2015 à 19h, avec la participation de Monsieur Chaiban.
Hervé Biseau