Mise en service des badges et télécommandes

La mise en service des nouveaux badges et télécommandes (qui sont disponibles à la loge de nos gardiens) seront mis en service la semaine prochaine selon le planning suivant :

  • Lundi 27 : B2 et B3.
  • Mardi 28 : B4 et C5
  • Mercredi 29 : C6 et C7
  • Jeudi 30 : Portillons des C5, C6 et C7, portes des garages
  • Vendredi 31 : A1, portillons Netter et portes d’accès au hall du A.

Prenez bien soin de les avoir avec vous en partant le matin…

Les résidents qui n’auraient pas encore récupérés leurs badges et/ou télécommandes sont priés de se présenter auprès de nos gardiens sans attendre.

Nouveau contrôle d’accès

Pour faire suite au courrier du Syndic sur l’acquisition des nouveaux badges et télécommandes, voici quelques précisions quant au prochain changement de contrôle d’accès à notre Résidence qui sera mis en œuvre courant juillet.

  1. Les nouveaux badges seront remplacés par de nouveaux de technologie récente et sécurisée. Ces badges sont incopiables et infalsifiables.
  2. Les serrures des portes d’accès à nos sous-sols seront supprimées et remplacées par les mêmes lecteurs que dans les halls et les accès à la Résidence.

En résumé :
Le badge pour les halls et la clé pour les caves seront remplacés par un badge unique qui donnera accès à tous les halls + caves.

Dimensions du badge : 44 x 71 x 11 mm

 

Le badge pour les halls, la clé pour les caves et la télécommande des parkings seront remplacés par une télécommande/badge unique qui donnera accès à l’ensemble.

Dimensions de la télécommande : 44 x 74 x 11 mm

 

Les personnes extérieures à la résidence qui n’accèdent qu’aux parkings disposeront de la télécommande qui ne donnera par défaut accès qu’aux parkings (sauf exception).

Les avantages de ces badges et télécommandes :

  • incopiables et infalsifiables (technologie Mifare)
  • désactivables en cas de perte ou vol
  • télécommandes bi-technologies (badge Mifare et télécommande HF 868 MHz)
  • support en aluminium

La mise en œuvre du système est prévue courant juillet.
Gérald Aubard

Compte-rendu de la réunion du Conseil Syndical du 27 mai 2020

  1. Travaux votés en AGO le 21 janvier 2020
    Gérald Aubard indique que les commandes ont été passées à l’entreprise EMGE pour la sécurité anti-intrusion de notre Résidence et à l’entreprise Intelligence Trading pour la mise en place d’une vidéo surveillance dans les halls et parkings.
    Jean-Michel André fait le point des devis en cours de finalisation pour l’aménagement du hall du Bt A.
  2. Travaux futurs
    Jean-Claude Bordenave rappelle les résultats des constats effectués par ses soins relatifs aux défauts d’étanchéité de nombreux balcons entrainant des dégradations importantes de la peinture des sous-faces des balcons, nuisant à l’esthétique de nos bâtiments.
    Il estime que les travaux ponctuels réalisés année après année n’ont pas donné satisfaction et ne sont pas à la hauteur du problème.
    Hervé Biseau rappelle que nos balcons ne sont pas étanches d’origine et que le coût de cette étanchéité avait été jugé prohibitif au moment du ravalement.
    Il est décidé qu’un groupe de travail va étudier la faisabilité de ces travaux d’étanchéité, la solution technique la meilleure, les coûts correspondants, l’échelonnement possible, façade après façade, avant de proposer ces travaux éventuels à la prochaine AGO.
    Le groupe de travail à constituer s’adjoindra les compétences d’un architecte. Un copropriétaire serait le bienvenu.
    Hervé Biseau indique qu’il va reprendre le sujet du curage de nos descentes d’eaux usées, les travaux réalisés par Techmo-Hygiene en 2018 ne semblant pas avoir donné satisfaction et, de toute façon, n’ayant fait l’objet d’aucun compte rendu, aucun PV de Réception.
    Le remplacement de nos interphones devra également être mis à l’ordre du jour de notre prochaine AGO
  3. Questions Diverses
    1. Horaires d’ouverture de la Loge
      À compter du lundi 1er juin, les horaires normaux seront remis en vigueur.
    2. Déchets
      De nombreuses incivilités sont constatées, compliquant le travail de notre gardien (voir photo ci-dessous de cartons vides et non pliés comme indiqué dans chaque local) et allant à l’encontre des règles d’hygiène (prolifération des rats et souris).
      Un petit groupe de travail devra se pencher sur l’utilisation des vide-ordures, leur suppression éventuelle (escalier par escalier), l’intérêt de procéder au carrelage des murs des locaux vide-ordures, des consignes à rappeler concernant le tri des déchets, leur entreposage, etc.

      Cartons vides et non pliés comme pourtant clairement indiqué dans chaque local…
      C’est donc aux gardiens de le faire ?

    3. Rampes d’accès aux C5, C6 et C7
      Sachant qu’aucune rampe satisfaisant aux normes d’accessibilité actuelles ne peut être installée, une nouvelle étude sera réalisée pour voir s’il y a moyen de mettre en place une rampe qui améliorerait néanmoins l’accès des voitures d’enfants, des caddies, voire des fauteuils roulants.
    4. Utilisation du jardin (côté cour)
      Le Conseil Syndical estime qu’il serait regrettable que l’amélioration des conditions de voisinage constatée pendant la période de confinement en même temps que la possibilité pour les enfants de la résidence d’avoir un endroit pour se détendre ne puissent pas perdurer.
      La tolérance actuelle sera maintenue jusqu’au 1er septembre 2020.
      À partir de cette date, l’utilisation de ce jardin par les enfants de la Résidence et leurs parents sera maintenue à titre provisoire sous certaines conditions d’horaires et dans le respect de la tranquillité du voisinage.
      Cette cour avec son banc et son jardin sera, de plus en plus, un lieu de convivialité.
    5. Règlement de copropriété
      Ce document de 1971, déjà modifié en 1985, mérite d’être revu sur beaucoup de points où il n’est plus conforme à la réalité.
      Un groupe de travail sera constitué pour proposer une nouvelle rédaction de certains articles, avant que le nouveau texte soit soumis au vote d’une prochaine AG.
    6. Fête des Voisins
      Une nouvelle date pourrait être envisagée en septembre, en fonction de l’évolution de la pandémie.

Hervé Biseau

Accès des entreprises à votre appartement

L’entreprise Hysia interviendra cette semaine dans tous les appartements pour la lutte contre les insectes (fourmis notamment).

L’entreprise Gereco interviendra la semaine prochaine dans tous les appartements pour la vérification des robinets et chasses d’eau.

Les techniciens de ces entreprises seront masqués et munis d’un flacon de gel hydro-alcoolique.

Compte tenu de l’enjeu collectif de ces interventions dans les parties privatives (les insectes passent d’un appartement à un autre et les consommations d’eau sont payées par tous), je demande à chaque résident de permettre le libre accès aux techniciens de ces entreprises.

Accueillez-les avec les distances réglementaires, mais

Accueillez-les.

Hervé Biseau