La campagne
L’objectif de la campagne est de permettre aux propriétaires désireux de changer leurs radiateurs de bénéficier de tarifs avantageux négociés avec la société Gesten.
La campagne ne concerne que le remplacement des radiateurs d’origine lors de la construction de l’immeuble, ceci afin de ne pas avoir à intervenir sur les tuyaux de raccordements. (marque Finimetal, modèle Lamella)
A noter que la dépose des coffrages doit être assurée par le propriétaire.
Les radiateurs sont de couleur « blanc sanitaire ».
Comment repérer la vétusté d’un radiateur ?
- apparition de points de rouille sur le dessus ou le dessous du radiateur
- gonflement sur le côté
Pour rappel, la durée de vie estimée d’un radiateur est de l’ordre de 15 à 20 ans.
Or, au 1er janvier 2013, la résidence a soufflé ses 40 bougies…
4 paramètres sont à considérer pour le recensement des radiateurs
- l’épaisseur
- le nombre d’éléments (nombre de lames composant le radiateur)
- la hauteur
- l’entre-axe
Caractéristiques techniques
Les radiateurs d’origine sont de marque Finimetal, modèle Lamella, en acier, avec une pression de service de 8 bars.
Après vérification sur des appartements de 3 et 4 pièces au sein de la résidence, il a été recensé les appareils suivants :
| Pièce | Epaisseur (mm) | Nbre éléments | Hauteur (mm) | Entre-axe (mm) |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 65 | 13 | 800 | 730 |
| Cuisine | 65 | 24 | 800 | 730 |
| Sdb | 55 | 10 | 600 | 530 |
| Sdb | 65 | 10 | 600 | 730 |
| Salon | 95 | 24 | 800 | 730 |
| Salon | 95 | 17 | 800 | 730 |
| Salon | 95 | 28 | 800 | 730 |
| Chambre | 95 | 13 | 800 | 730 |
| Chambre | 95 | 15 | 800 | 730 |
| Chambre | 95 | 17 | 800 | 730 |
| Chambre | 95 | 28 | 800 | 730 |
| Chambre | 95 | 20 | 800 | 730 |
Proposition de changement
- tarif unique de MO : 198€HT au lieu de 289€HT (public) par radiateur posé
- purge de colonne offert au lieu de 280€HT/colonne
- tarif unique d’équipement : 52€HT (comprenant la tête de robinet, le coude de réglage (robinet de coupure bas tuyauterie) et un purgeur manuel)
Le prix final du radiateur sera connu une fois le recensement réalisé afin d’en connaître le nombre total. Mais le gain de coût est estimé entre 10 et 15% du prix public.
Exemple de calcul de prix de changement d’un radiateur dans la cuisine :
(342.5 – 34.2 (remise de 10%)) + 198 (MO) + 52 (équipement) = 558.3€HT hors remise sur le prix du radiateur
En cas de démarche individuelle, le prix de changement du même radiateur serait :
342.5 + 289 + 52 + 280 (purge) = 963€HT
La TVA appliquée est de 7%
Les tarifs de Gesten comprennent :
- le changement des radiateurs,
- l’enlèvement des radiateurs changés,
- la purge de colonne (offert) ainsi que la remise en eau de colonne avec vérification dans chaque appartement de la bonne réalisation des travaux.
La proposition retient votre attention ?
Nous vous engageons alors à rapidement compléter le tableau de recensement mis à votre disposition à la loge des gardiens