Présents : Camille, Pauline, Catherine, Jean-Claude, Gerald, Stéphane, Nicolas, Roland
Excusés : Hervé, Jean-Michel, Cyril, Denis, Julien
1/ Travaux votés en Assemblée Générale
– Sous-faces balcons : La nouvelle tranche de réfection des sous-faces démarrera le 10 juin
– Curage des descentes d’eau : Le curage des descentes horizontales est terminé. Les descentes verticales seront curées le 30 avril.
2/ Procédures
– Fenêtre 70 Netter : Les carreaux de verre qui avaient été supprimés au 5ème étage du 70 Netter et remplacés par une fenêtre PVC ouvrante, ont été remis en place la semaine dernière. Le sujet est donc clos de notre côté.
3/ Sujets en cours
– Fontes fissurées : L’opération de curage des descentes d’eau nous a permis de trouver des fontes fissurées dans les caves. Les copropriétaires sont invités à remonter aux gardiens les fontes qui seraient fissurées dans leur cave afin que nous puissions les réparer.
– Support VMC : les travaux de réparation des supports des gaines de VMC en toiture ont été réalisés. Nous en avons profité pour changer les manchettes des gaines de VMC qui étaient percées pour un montant de 1899€.
– Etat des lieux VMC : sur les 15 caissons de VMC de la résidence, 7 sont encore des caissons d’origine dont 2 ont déjà été réparés en partie. Cela représente environ 50.000€ de budget pour le remplacement des 7 caissons. Nous allons étudier comment lisser ces dépenses sur plusieurs années. A noter, que 2 des caissons d’origine ne peuvent pas être remplacés à l’identique, ils seront remplacés par 2 plus petits. Cela a déjà fait pour un des caissons au bâtiment A car le gros qui avait été mis en remplacement récemment n’était pas adapté, il était trop bruyant pour les copropriétaires du 9ème et 10ème étage lorsqu’il permettait un tirage correct mais insuffisant dès qu’il était ralenti pour ne plus faire de bruit.
– Infiltrations sous-sol, 1er niveau, place 15 : ces infiltrations proviendraient des maçonneries autour des bouches de ventilations du parking qui ne sont pas étanches. Un devis a été établi pour un montant de 22 000 €. Ce sujet sera présenté à la prochaine AG.
– Réfection étanchéité muret garage Audi : un premier devis a été fait pour un montant de 17.000€. Ces travaux seront présentés à la prochaine AG.
– Portes automatiques : il sera étudié pour la prochaine AG le remplacement complet de la porte qui mène au jardin depuis le hall côté Netter vers l’allée menant aux bâtiments B afin qu’elle puisse être automatisée. Des devis seront également faits pour l’automatisation des portes d’entrée aux bâtiments A, B et C..
4/ Suivi du budget
– A date, les dépenses s’élèvent à 287 000 €.
– Concernant le chauffage, nous en sommes à 123 000 € sur les 155 000 € budgétés. Nous risquons de dépasser le budget prévu sur ce poste.
5/ Événement dans la copropriété
– La fête des voisins aura lieu le samedi 14 juin dans l’après-midi.
Prochaine réunion du Conseil Syndical le mercredi 11 juin à 19h.