La Police a réussi à arrêter l’auteur des 4 cambriolages que nous avons subis en février. Le jugement à son encontre sera prononcé dans quelques jours.
Ce succès de la Police ne doit pas nous empêcher de prendre à titre individuel toutes les précautions souhaitables pour éviter d’autres méfaits de ce type à l’avenir.
Votre Conseil Syndical étudie, de son côté, plusieurs mesures à mettre en place pour améliorer la sécurité anti-intrusion de notre Résidence
Les récentes explosions de gaz dans des immeubles nous incitent d’abord à prendre des mesures de prévention pour éviter toute fuite éventuelle de gaz et également à adopter des comportements responsables pour le cas où une fuite serait constatée dans notre immeuble.
Dans un premier temps, nous souhaitons agir sur le volet Prévention :
Les conduites de gaz dans les parties communes font l’objet d’une vérification périodique par Engie (Gaz de France).
Mais ces vérifications effectuées par Gaz de France ne vont pas au-delà de votre compteur, souvent assez éloigné de votre appartement.
Vos installations privatives datent souvent de plus de 40 ans et n’ont, la plupart du temps, jamais fait l’objet de vérifications et de mises aux normes, ce qui n’est pas sans risque pour vous-même et l’ensemble de la copropriété.
Le Conseil Syndical vous invite donc vivement à faire vérifier l’état de vos tuyaux et appareils depuis votre compteur individuel. Un contrat de groupe a été négocié, à cet effet, avec Qualigaz, organisme agréé pour ce type de vérification de conformité.
Le prix de l’intervention de Qualigaz est de l’ordre de 110 Euros TTC, à la charge de chaque copropriétaire.
Ce prix pourra baisser légèrement en fonction du nombre de logements concernés. Il comprend la visite et le rapport de visite avec recommandations.
L’examen visuel réalisé par Qualigaz portera sur :
Afin de nous permettre de finaliser cette intervention, et de fixer une date, il vous est demandé de vous inscrire à la loge en indiquant vos périodes éventuelles d’absence en avril.
Les inscriptions seront closes le 10 mars.
Les visites individuelles seront regroupées sur une ou deux journées.
Il est rappelé que votre responsabilité pénale serait mise en cause en cas de sinistre dont la cause serait attribuée à la non-conformité de vos installations privatives avec les normes en vigueur.
Il est demandé aux personnes qui n’utilisent plus le gaz à titre individuel de bien vouloir s’inscrire également à la loge afin qu’une photographie des risques pour l’ensemble de la résidence puisse être élaborée.
Hervé Biseau
Deux précisions :
En conséquence, vos demandes doivent impérativement parvenir à Mr Barac avant le 15 Novembre.
Au de là de cette date, aucune intervention ne pourra avoir lieu avant l’été 2019, aux risques et périls des propriétaires n’ayant pas mis tous leurs radiateurs en sécurité.
Hervé Biseau
Plusieurs radiateurs ont fui depuis le démarrage du chauffage.
La plupart n’étaient pas équipés de robinet d’arrêt permettant
d’isoler le radiateur et d’éviter l’inondation, en dépit des
recommandations multiples de la part du Conseil Syndical.
Le gardien a du intervenir d’urgence, y compris le dimanche, pour
vidanger la colonne de chauffage et circonscrire le sinistre.
Je rappelle que ce n’est pas le travail du gardien et que les résidents
concernés doivent faire appel à Mr Barac ou à la société Siat (en
dehors des heures de travail), les interventions correspondantes
étant à leur charge (ou à celle de leur propriétaire).
Je vous informe également qu’en dehors des heures de travail,
certaines colonnes de chauffage ne peuvent être vidangées, les
vannes n’étant pas accessibles. Il peut donc s’écouler 48h avant qu’il
soit possible d’arrêter l’inondation.
Je rappelle également que les propriétaires sont responsables des
dégâts causés par une inondation, y compris dans les autres étages.
Le coût de l’installation d’un robinet d’arrêt par Mr Barac (55 58 Euros
TTC) est sans commune mesure avec le coût de la réparation des
dommages causés par une inondation.
J’invite donc tous les copropriétaires à équiper tous leurs radiateurs
de robinets d’arrêt, si ce n’est déjà fait.
Je recommande, également, aux personnes qui s’absentent plusieurs
jours de fermer leurs robinets d’arrêt avant de partir.
Hervé Biseau
Tel Mr Barac :06 50 04 89 10 Tel urgence SIAT : 01 47 92 97 43 (ref : 472)
Les volontaires pour venir nous aider à peindre les derniers murs du parking du 2nd sous-sol (le samedi 7 avril) sont invités à se faire connaitre auprès de nos gardiens, en indiquant s’ils préfèrent rejoindre l’équipe du matin ou celle de l’après-midi et s’ils souhaitent participer au déjeuner pique- nique qui aura lieu dans le hall du B2-B3, ou devant cette entrée si la météo le permet.
Par ailleurs, nous invitons les propriétaires des véhicules stationnés aux places 140 à 180 à se garer à l’extérieur entre 9h et 18h ou encore à desserrer leur frein à main afin qu’ils puissent être facilement déplacés temporairement.
Avec nos remerciements anticipés,
