- Rappel des règles de fonctionnement du CS et de sa mission
AIl a été décidé, à la majorité des participants, de maintenir le statu quo relatif à la teneur des compte-rendus du CS et à leur diffusion.
Les articles concernés du Règlement de copropriété seront donc aménagés en conséquence. - Commission Energie
Les travaux urgents et indispensables réalisés en chaufferie au cours du 1er trimestre à l’occasion du changement de prestataire consistent essentiellement :
– au changement de 2 régulateurs (8 000 Euros)
– au remplacement de l’échangeur N°2, à l’installation d’un adoucisseur et d’une bâche à condensats (48 500 Euros)
– Au remplacement du vase d’expansion (4 000 Euros)
Le CS a demandé au Syndic de ne pas régler les factures du précédent prestataire ( 6 800 Euros) pour défaut d’entretien et manque à son devoir de conseil. Le Syndic a fait le nécessaire en ce sens. - Commission Sécurité
– Sécurité anti-intrusion
Compte tenu de la recrudescence des vols, il a été décidé de mettre en garde l’ensemble des résidents contre les tentatives de personnes inconnues de s’introduire chez eux sous différents prétextes.
Il sera recommandé aux personnes qui appellent les pompiers de leur donner le code d’accès en vigueur.
Même chose pour les personnes qui font appel à des sociétés d’assistance par télé-alarme.
Enfin, il faudra essayer de comprendre pourquoi les pompiers ne peuvent utiliser leur vigik pour s’introduire dans la Résidence. – Sécurité gaz
Il est envisagé de refaire intervenir l’entreprise qui avait réalisé l’audit dans les appartements où des problèmes avaient été mis en évidence afin de vérifier que les préconisations ont bien été suivies d’effet.– Sécurité Incendie
Il convient de trouver un menuisier à même de remédier au mauvais fonctionnement ou au mauvais état de certaines de nos portes coupe-feu qui ne sont plus aux normes. - Commission aspect de la Résidence
Les travaux d’aménagement du hall B2-B3 seront réalisés début mai.
L’entreprise Vincennes Vert a cessé son activité, mais le repreneur a manifesté son attention de garder le même contrat - Commission Finances
Il conviendra que cette commission se penche sur le problème de trésorerie résultant du montant des travaux chaufferie (60 000 Euros) réglé aux entreprises sans avoir été budgété.
Le CS devra éventuellement examiner le report de certains investissements qui avaient été décidés et votés. - Commission Règlement de copropriété
Une réunion en présentiel sera organisée fin mai pour examiner les modifications proposées - Commission Balcons
L’entreprise ID2A ne pourra pas intervenir avant septembre.
Ces travaux pourraient éventuellement être repoussés d’un an en fonction de nos problèmes de trésorerie - Commission Travaux Prestacom
Une solution est à l’étude consistant à recouvrir par une couverture étanche la zone d’infiltration des eaux de pluie plutôt que de procéder à des travaux successifs d’excavation et d’étanchéité de pans de mur.
Si cette solution est retenue, elle serait source d’économie substantielle. - Commission Suppression des vide-ordures
La commission va détailler le travail à réaliser et demander des devis afin de pouvoir discuter prochainement de ce sujet en présentiel. - Commission Prises véhicules électriques dans les parkings
Une solution est à l’étude qui ne couterait rien à la copropriété. - Commission Rampes d’accès aux halls du bâtiment C
Un point définitif sera fait avec l’entreprise au moment des travaux dans le hall B2-B3, avant lancement des travaux.
Prochaine Réunion
La prochaine réunion a été fixée au mercredi 19 mai à 19h.
Hervé Biseau
