• 1/ Bilan de l’été
  Les remplaçants de nos gardiens ont donné toute satisfaction.
  Une réflexion est engagée sur leurs futurs contrats de travail après le départ de Mr et Mme De Amorim.
  Après consultation des intéressés, des propositions de contrat seront établis en concertation avec le Cabinet Le Terroir.
  Il est rappelé qu’avant le départ de nos gardiens, il serait souhaitable d’établir des plans des tuyauteries et vannes dans les sous-sols pour compléter l’étiquetage des vannes réalisé par R .Barac et faciliter le travail des nouveaux gardiens.

• 2/ Suivi du Budget
  Le budget voté est bien respecté en dépit de travaux d’entretien ( fuites sur les tuyauteries fonte) plus nombreux que prévus et des gros travaux exceptionnels (étanchéité de certains balcons et du toit du Bt A).
  A l’occasion de la vérification des comptes, des explications seront demandées concernant principalement les postes Eau et Electricité.
  Des copies des factures EDF de 2017 et 2016 seront demandées afin de pouvoir vérifier si l’installation d’ampoules LED a fait baisser la consommation.

• 3/ Travaux à mettre à l’ordre du jour de la prochaine AGO
  – Remplacement des baies vitrées.
  Nicolas Aubard prépare une exposition des nouvelles baies proposées dans le hall du Bt B2-B3.
  Des séances d’explication du projet seront prévues sur place, avec réponses aux questions relatives aux prix, aux performances, au délai, etc..
  Au préalable, une « Boite à questions » sera déposée dans le hall du B2-B.
  – Automatisation des portillons des C5 et C6
  – Gros travaux d’entretien des gaines de VMC

• 4/ Pollution boulangerie
  Hervé Biseau reprendra contact avec le Bureau des Nuisances de la Préfecture de Police de Paris.
  Deux actions sont envisagées : vérification de la fréquence des ramonages et mise en place sur le balcon de G.Aubard d’un capteur-enregistreur de fumées + particules.

• 5/ Local crèche
  Il semble que le projet de cabinet médical soit abandonné.
  Hervé Biseau prendra contact avec le propriétaire du local pour lui proposer l’installation d’un cabinet d’experts comptables.

• 6/ Garages à vélos
  Il est rappelé l’existence de plusieurs garages à vélos : locaux fermés aux rez-de-chaussées, locaux non fermés au 2ème sous-sol et racks près des sorties des parkings dans les 2 sous-sols.
  Concernant les locaux non-fermés et les racks dans les parkings, il est recommandé de cadenasser les vélos par la roue arrière.
  Les détenteurs de vélos seront invités à s’adresser à nos gardiens pour obtenir l’emplacement de leur choix.

• 7/ Agenda
  Notre prochaine AGO aura lieu le 11 janvier 2018.
  La prochaine réunion du Conseil Syndical aura lieu le 8 novembre 2017 à 19h en présence de Madame Queva du Cabinet Le Terroir.
  La vérification des comptes par F. Warmoës , P. Nouschi et H. Biseau aura lieu le 9 novembre 2017.

• 8/ Nuisances imputables à la boulangerie
  Une lettre a été adressée à l’Inspectrice, en charge du problème, à la préfecture de Police.
  Devant la répétition de ces nuisances, il est décidé de procéder à un constat d’huissier avec la difficulté de la courte durée du panache noir et de l’heure variable du phénomène.

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La prochaine réunion du Conseil syndical est fixée au 8 novembre 2017 à 19h.

Hervé Biseau