Compte-rendu de la réunion du Conseil Syndical du 14/09/2016

meeting

  • 1/ Suivi du budget
    Le budget est bien respecté globalement, mais le poste « Entretien et Petites réparations » accuse un dépassement de près de 50%, en raison de l’âge de notre résidence.
    Le prochain budget devra en tenir compte.
  • 2/ Pollution atmosphérique
    De nombreux résidents (surtout du Bt A) se plaignent des fumées crachées par la cheminée supposée être celle du four de la boulangerie du 83 Av Netter qui créent des troubles respiratoires..
    Une pétition va être rédigée par G. Aubard, puis déposée à la loge pour recueillir les signatures de tous les plaignants.
    Cette pétition sera adressée par lettre recommandée au gérant de la boulangerie.
    L’action suivante sera le dépôt d’une plainte en Mairie du 12ème, après vérification de l’origine des fumées de cette cheminée.
  • 3/ Campagne de remplacement des radiateurs et de mise en place de robinets d’arrêt ou tés de réglage
    Cette campagne s’est déroulée à la satisfaction de tous :
    63 radiateurs ont été remplacés et 221 robinets d’arrêt installés.
    Simultanément, Mr Barac a procédé au repérage et à l’étiquetage de toutes les vannes de pieds de colonnes.
    Ce travail indispensable devra être complété par des plans ou schémas garantissant une pérennité du travail de repérage déjà effectué.
    L’éventualité d’une nouvelle campagne en 2017 devra être envisagée de manière à ce que tous les logements soient (enfin !) équipés de robinets d’arrêt en pied de radiateur.
  • 4/ Remplacement des ferme-portes Av Netter
    M. Graffeuil demande à Sekatol de déposer le ferme-portes mis en place sur le petit portillon de l’avenue Netter et de le remplacer par un ferme-portes moins dur.
    Il est suggéré que ce ferme-portes satisfasse la norme « handicapés » qui assure une manipulation aisée tout en garantissant son efficacité.
    H. Biseau demande que des essais soient réalisés avant tout accord de paiement.
    Le ferme-portes actuel pourra éventuellement être installé au C5 si l’actuel ne donne pas satisfaction (à vérifier).
    Sinon, il devra être repris par Sekatol ou gardé en réserve.
    Il est décidé de passer commande à Sekatol de la cornière à mettre en place sur le rebord des fenêtres de la Médecine du travail, côté Netter.
  • 5/ Réfection des cages d’escalier
    Les travaux prévus au B3, C5, C6 et C7 vont débuter prochainement.
    Des devis sont demandés pour le Bâtiment A.
  • 6/ Audit énergétique
    Ses conclusions sont plutôt favorables : classement en catégorie C.
    Socotec viendra détailler ses conclusions à la prochaine réunion du Conseil Syndical puis lors de la prochaine AGO.
  • 7/ Prévision de travaux pour le prochain exercice
    Le Conseil Syndical souhaite inscrire à l’ordre du jour de la prochaine AGO le remplacement de toutes les baies vitrées de notre Résidence par des doubles vitrages.
    N. Aubard se charge de consulter ACMA.
    H. Biseau se charge de monter le dossier pour l’obtention de subventions par l’ADEME.
  • 8/ Garages à vélos
    Ils ont saturés et difficiles d’accès et ne répondent donc plus aux besoins des utilisateurs.
    Il est décidé, dans un premier temps de :
    – Procéder à l’élimination des vestiges, après demande d’étiquetage par les propriétaires.
    – Changer les serrures pour faciliter l’ouverture des portes des locaux dédiés.
    Est-il possible de trouver de nouveaux endroits et/ou modes de garage des vélos qui permettent leur utilisation dans de meilleures conditions ?
  • 9/ Sécurité
    Il faudra vérifier qu’en cas d’incendie et de coupure de courant, les portes de parking peuvent s’ouvrir manuellement et donner aux utilisateurs les explications utiles.
  • 10/ Ecologie
    Le Conseil Syndical a approuvé les grandes lignes du projet de mise en place d’un composteur par la Mairie de Paris présenté par Mademoiselle Carrere qui a été chargée de piloter ce projet.Le Conseil Syndical a également pris connaissance du projet de jardin partagé présenté par Madame Cazauran.
    H.Biseau a indiqué qu’un tel projet devait être soumis au vote de l’AGO.
    Il est donc demandé à Madame Cazauran (et à tous ceux qui soutiennent ce projet) de préparer un dossier de présentation :
    – Faisabilité technique
    – Emplacement
    – Coût
    – Modalités de fonctionnement
    – Nombre de volontaires
    – Etc…

*****

La prochaine réunion du Conseil syndical est fixée au mercredi 30 novembre 2016 à 19h, avec la participation de M. Chaiban, du Cabinet Le Terroir.

Hervé Biseau