- Energie
– Les travaux de chaufferie votés en AG en Janvier 2022 ont été réalisés et ont été réceptionnés sans réserve par le responsable technique du Syndic, Mr Cerqueira – Suite à l’état des lieux des purgeurs sur les radiateurs en haut des colonnes de chauffage, la société Batiservices préconise aux copropriétaires rencontrant des problèmes de faire installer individuellement des purgeurs automatiques sur leurs radiateurs. Cette solution, déjà en place chez plusieurs copropriétaires, est satisfaisante. La solution plus globale étant très complexe en tout point de vue (technique et financier) a été totalement écartée par Batiservices. Le Conseil Syndical préconise donc de s’adresser à Mr Barac pour l’installation de purgeurs individuels. – Le remplacement de 2 joints de dilation fuyards sur le réseau de chauffage et générant des nuisances au 1er étage du bâtiment A, a été voté pour un montant de 1.372€. – Une nouvelle VMC (VMC n°4) a dû être mise à l’arrêt car trop bruyante, elle sera remplacée au plus vite. Après vérification cette VMC fait bien partie de celles qui avaient été identifiées lors du recensement comme une des 4 VMC à changer d’ici 2023. - Sécurité / Hygiène
– Réparations portes : les réparations des portes d’accès côté Netter et de la porte d’accès au jardin depuis le hall A ont été votés pour un montant de 1.368€. – Local poubelles : Après échange il a été décidé que la mise en carrelage des locaux poubelles qui n’en sont pas encore pourvu, sera réalisé par des professionnels car c’est une tâche trop lourde et complexe pour une journée des bénévoles. Des devis seront présentés en AG 2023. Par ailleurs, il sera étudié l’éclairage automatique dans ces locaux afin d’en faciliter l’accès. – Une tentative d’intrusion a eu lieu chez Prestacom pendant le week-end du 4 et 5 juin. La tentative a échoué mais la grille a été endommagée. La déclaration a été faite auprès de l’assurance et la réparation de la grille a été demandée. - Aspect de la Résidence
– La dalle en béton sous le compost a été réalisée. Des devis de plantations et d’amélioration de la zone seront présentés à la prochaine AG – Il est rappelé que tout changement de fenêtres dans la copropriété doit être fait à l’identique de celles existantes. - Amélioration de la vie en copropriété
– Local vélos : Une première étape pour améliorer l’usage des locaux à vélos va être le débarras des objets n’ayant plus de propriétaires. Une communication va être faite dans les ascenseurs et sur les portes de ces locaux afin de prévenir les usagers. Les résidents auront jusqu’à fin décembre pour étiqueter leurs biens étant dans ces locaux. Le débarras sera organisé début 2023. La seconde étape sera proposée en AG 2023, pour la création de nouveaux locaux dans les sous-sols avec une réorganisation de l’usage actuel des locaux. – La fête des voisins s’est très bien déroulée, il y a eu de très bons retours des résidents. Il a été émis l’idée de prévoir un autre événement pour rassembler les résidents sans attendre la prochaine fête des voisins qui sera dans un an. - Etanchéité des balcons
– La réfection d’un dernier balcon très abimé au C5 a pu être réalisée pour un montant de 1.284€. Le nombre total de balcons qui ont pu être faits s’élève donc à 27 pour un montant d’environ 19.300€ sur un budget total voté en AG 2021 de 20.000€. – Prochaines étapes : Recensement des balcons restants et étude de la mise en peinture des sous-faces. - Prestacom
– Le 10 mai, Couvertex est intervenu en présence des représentants de la commission et de Mr Grégoire Oberdoerffer pour faire un sondage sur la partie peu épaisse de la fosse. Un regard a été trouvé permettant à l’eau de s’écouler vers la partie profonde de la fosse. Il a été bouché pour mesurer l’impact de cet écoulement. Il est probable qu’il existe d’autres regards. Un compte-rendu détaillé et des conclusions seront envoyés par Couvertex suite à cette intervention. - Vide-ordures
– Bâtiment A : les travaux de condamnation des vide-ordures dans les appartements ont été réalisés. Il reste 1 appartement qui sera fait en septembre. – Bâtiment B : il a été recensé 38 pelles à supprimer. Les travaux de suppressions des pelles seront réalisés à partir du 19 septembre par Mr Barac. – Le nettoyage bi-annuel des colonnes de vide-ordures a été réalisé le 8 juin. Le prochain passage est prévu en fin d’année 2022. – Les 11 colonnes de vide-ordures déjà condamnées dans les appartements des bâtiments A et C vont donc être condamnées en pied de colonnes suite à la désinfection. Ces travaux seront réalisés le 13 juin.
Prochaine réunion du CS le 14 septembre à 19h.
Le Conseil Syndical