La campagne de recensement a commencé en février et a séduit plusieurs propriétaires. Comme annoncé, le prix définitif sera calculé en fonction du nombre d’appartements recensés.
L’ensemble des prestations de remplacement des fenêtres sera réalisé par du personnel ALU CONCEPT.
L’objectif est de n’avoir que 2% de plus-value sur le prix des fenêtres de base présenté en AG. Nous y sommes presque !
Si vous êtes intéressés par le changement d’une ou plusieurs fenêtres, inscrivez-vous dès maintenant auprès des gardiens.
Les modalités sont disponibles sur cette page ou à la loge des gardiens.
Planning :
Campagne de recensement : fin le 3 mars (nouvelle date)
La campagne L’objectif de la campagne est de permettre aux propriétaires désireux de changer leurs fenêtres de bénéficier de tarifs avantageux négociés avec la société ALU CONCEPT.
Le nombre de fenêtres à changer n’est pas imposé, mais le prix final dépendra du nombre de fenêtres commandées.
Les avantages
Meilleure d’isolation thermique,
Meilleure d’isolation phonique, de protection, de design et de confort,
Valorisation du patrimoine,
Dernière possibilité d’abattement fiscal => 15% (jusqu’au 30 juin 2018)
Planning
Campagne de recensement : fin le 16 février
Réservation et acompte : fin le 16 mars
Intervention d’Alu Concept : avril – juin 2018
Proposition tarifaire Initialement, la négociation du prix tarifaire auprès des entreprises consultées a été réalisée sur la base quantitative suivante :
Salon : 124 fenêtres
Chambre : 301 fenêtres
Cuisine : 104 fenêtres soit 529 fenêtres pour la résidence.
Les prix unitaires d’ALU CONCEPT sont basés sur les quantités que nous avions communiqués lors de l’appel d’offre et affichés sur une des vitres du prototype depuis début octobre 2017, puis communiqués avec la convocation de l’AG du 11 janvier 2018.
Les options : Il est à noter que le prix des options ne varie pas et reste donc inchangé, quelque soit le volume commandé.
Calcul du nouveau prix Les prix unitaires de base ayant été calculés sur la totalité des fenêtres de la résidence (529), de nouveaux prix ont été négociés, basés sur le prix unitaire de base par fenêtre, auquel s’ajoutera une plus-value en fonction du nombre d’appartements concernés à la fin de la campagne.
Il est donc important que nous soyons nombreux pour bénéficier des meilleurs prix possibles. Compte tenu de l’intérêt démontré depuis plusieurs mois, nous devrions atteindre l’objectif de 2% de plus-value (soit au moins 40 appartements) !
Paiement
Commande : 40%
Livraison (après travaux) : 40%
Solde : 20 %
L’acompte de la commande sera calculé sur le prix initial de la fenêtre de base. L’acompte à payer lors de la livraison tiendra compte de la plus-value à appliquer sur le prix de la fenêtre de base.
TVA La TVA appliquée est de 5.5%.
Que comprennent les prix ? Les prix d’ALU CONCEPT comprennent le changement des fenêtres, l’enlèvement des fenêtres changées, le nettoyage de chantier, la vérification dans chaque appartement de la bonne réalisation des travaux.
Prêt financier Il appartient à chaque copropriétaire, le cas échéant, de négocier avec son établissement bancaire un emprunt pour le paiement de ses travaux. La possibilité d’emprunt au Crédit Foncier de France via le syndic Le Terroir n’est en effet plus possible.
Abattement fiscal Attention, dernière année ! Le Crédit d’Impôt Transition Énergétique (CITE) est prolongé en 2018. Il est applicable aux travaux d’amélioration énergétique de l’habitat principal réalisés et payés au plus tard le 31 décembre 2018.
Le crédit d’impôt n’est pas une déduction réalisée sur votre revenu imposable mais un montant à déduire directement de l’impôt à payer sur votre revenu pour l’année au cours de laquelle les travaux sont réalisés et payés. Ce dispositif vous concerne que vous soyez imposable ou pas. Si vous êtes non imposable ou si le crédit d’impôt est supérieur à l’impôt dû, l’excédent vous est reversé.
Condition d’application
Le logement concerné doit être l’habitation principale et doit être achevé depuis plus de 2 ans.
Le bouquet de travaux n’est pas obligatoire (15% de crédit d’impôt applicables dès la première fenêtre).
Sans condition de ressources.
Depuis le 1er janvier 2015, il est obligatoire, pour bénéficier du crédit d’impôt, de faire appel à un professionnel installateur bénéficiant du label « Reconnu Garant de l’Environnement » (RGE).
Le crédit d’impôt est accordé uniquement sur facture. Elle devra distinguer le prix de la fourniture (éligible au crédit d’impôt) et celui de la main-d’œuvre (exclu du crédit d’impôt). La facture devra également préciser le lieu de réalisation et la nature des travaux ainsi que le prix unitaire et les critères de performances des équipements éligibles installés.
La proposition retient votre attention ? Veuillez remplir rapidement la feuille mise à votre disposition à la loge des gardiens. Un représentant d’ALU CONCEPT prendra rapidement contact avec vous afin d’établir avec vous le devis selon votre choix.
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