Consignes de sécurité

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Nous vous remercions de prendre connaissance et de suivre les consignes de sécurité suivantes :

  • A l’entrée, comme à la sortie du parking, attendez que la porte automatique se referme afin d’éviter qu’un individu ne s’introduise à l’intérieur à votre insu;
  • Fermez votre véhicule à clé;
  • Ne laissez aucun objet de valeur visible dans l’habitacle;
  • Ne laissez jamais la télécommande ou les clés d’accès dans votre véhicule;
  • Signalez immédiatement à nos gardiens toute perte ou vol de vigik ou télécommande des portes du parking

En cas d’intrusion, vous aideriez les malfrats à sortir plus facilement en les incitant à revenir.

Nous comptons sur votre compréhension et votre civisme, car la sécurité est l’affaire de chacun.

Votre Conseil Syndical

Risques liés au gaz

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Les récentes explosions de gaz dans des immeubles nous incitent d’abord à  prendre des mesures de prévention pour éviter toute fuite éventuelle de gaz et également à adopter des comportements responsables pour le cas où une fuite serait constatée dans notre immeuble.

Dans un premier temps, nous souhaitons agir sur le volet Prévention :

Les conduites de gaz dans les parties communes font l’objet d’une vérification périodique par Engie (Gaz de France).
Mais ces vérifications effectuées par Gaz de France ne vont pas au-delà de votre compteur, souvent assez éloigné de votre appartement.
Vos installations privatives datent souvent de plus de 40 ans et n’ont, la plupart du temps, jamais fait l’objet de vérifications et de mises aux normes, ce qui n’est pas sans risque pour vous-même et l’ensemble de la copropriété.

Le Conseil Syndical vous invite donc vivement à faire vérifier l’état de vos tuyaux et appareils depuis votre compteur individuel. Un contrat de groupe a été négocié, à cet effet, avec Qualigaz, organisme agréé pour ce type de vérification de conformité.
Le prix de l’intervention de Qualigaz est de l’ordre de 110 Euros TTC, à la charge de chaque copropriétaire.
Ce prix pourra baisser légèrement en fonction du nombre de logements concernés. Il comprend la visite et le rapport de visite avec recommandations.
L’examen visuel réalisé par Qualigaz portera sur :

  • Les tuyauteries et organes de coupure,
  • L’étanchéité de l’installation,
  • Les ventilations,
  • L’évacuation des produits de combustion,
  • Le fonctionnement des appareils.

Afin de nous permettre de finaliser cette intervention, et de fixer une date, il vous est demandé de vous inscrire à la loge en indiquant vos périodes éventuelles d’absence en avril.
Les inscriptions seront closes le 10 mars.
Les visites individuelles seront regroupées sur une ou deux journées.

Il est rappelé que votre responsabilité pénale serait mise en cause en cas de sinistre dont la cause serait attribuée à la non-conformité de vos installations privatives avec les normes en vigueur.

Il est demandé aux personnes qui n’utilisent plus le gaz à titre individuel de bien vouloir s’inscrire également à la loge afin qu’une photographie des risques pour l’ensemble de la résidence puisse être élaborée.
Hervé Biseau

Compte-rendu de la réunion du Conseil Syndical du 6 février 2019

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  • 1/ Election du Président
    H.Biseau a été réélu à la majorité des présents.
  • 2/ Nouveaux gardiens
    Les horaires d’ouverture de la loge seront :
    7h30 – 12h et 16h – 19h30 du lundi au vendredi
    8h – 12h le samedi.
    Le local se trouvant au rdc du Bt A en face de la loge sera aménagé pour servir d’annexe à la loge, notamment avec l’installation d’étagères pour le rangement provisoire des paquets livrés en l’absence de leurs destinataires.
    Le Conseil Syndical recherchera si un petit local de la copropriété peut être mis à leur disposition pour servir de cave à nos nouveaux gardiens.
  • 3/ Sécurité Incendie-Explosion
    Les évènements récents survenus à Paris (incendie dans un immeuble bien entretenu, du même âge que le nôtre, explosion de gaz dans un autre immeuble) incitent le Conseil Syndical à revoir toutes les consignes de prévention, à améliorer certains dispositifs (fermeture totale des portes coupe-feu, par exemple) et à communiquer à tous les résidents les comportements à privilégier et ceux à proscrire en cas de sinistre.
    Il sera demandé à tous les Résidents de veiller scrupuleusement à ce qu’aucune matière inflammable ne soit entreposée dans leurs caves ou box et de limiter au maximum les matières combustibles (cartons).
    Les installations privatives d’amenée du gaz dans les cuisines devront faire l’objet d’une vérification, compte tenu de l’âge de ces équipements et de leur vétusté avérée. Un forfait sera négocié par le C.S. pour ces vérifications individuelles.
    Un recensement sera réalisé pour connaître le nombre de personnes restant encore abonnées au gaz.
    Les nouveaux arrivants seront incités à s’équiper de cuisinières sans gaz.
  • 4/ Garages à vélos
    Les vélos garés dans les locaux à vélos du rez-de-chaussée du Bt B et qui sont ne sont jamais utilisés seront descendus dans un local à vélos du 2ème sous-sol, de manière à laisser des places pour les personnes qui utilisent fréquemment leurs vélos et leur éviter de prendre l’ascenseur avec leur engin.
  • 5/ Rampes d’accès aux entrées de la rue de la Voûte
    Une étude va être lancée pour vérifier la faisabilité d’une telle mesure permettant aux poussettes et voitures d’handicapés d’accéder aux C5, C6, et C7.
    Des subventions Anah peuvent être obtenues.
    Un escalier sera mis en place à la place des dalles amovibles permettant l’accès au composteur.
  • 6/ Aspect extérieur de nos immeubles
    Le Règlement intérieur de la Copropriété sera mis en ligne et des lettres de rappel seront adressées par le Syndic aux contrevenants.
  • 7/ Recharge de véhicules électriques
    N. Aubard pilotera une étude de faisabilité pour l’équipement de nos parkings en prises permettant la recharge de véhicules électriques. Cette étude sera confiée à Engie et pourra servir de base à un vote lors de notre prochaine AGO.
  • 8/ Nouveaux arrivants
    Un livret d’accueil sera distribué par un membre du CS aux nouveaux arrivants dans son escalier. Il leur sera demandé à cette occasion leur autorisation d’annoncer leur arrivée sur le site de la résidence.
  • 9/ Prochaine réunion
    La prochaine réunion du C.S est fixée au mercredi 10 avril à 19h.
  • 10/ Dates à retenir
    Samedi 13 avril : Journée des Bénévoles
    Samedi 15 juin : Fête des Voisins.

Hervé Biseau