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Compte-rendu de la réunion du Conseil Syndical du 13/11/2014

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Compte-rendu de la réunion du Conseil Syndical du 13/11/ 2014

Participants :

  • F. Warmoës
  • P. Nouschi
  • G. Aubard
  • N. Aubard
  • M. Graffeuil
  • H. Biseau
  • Monsieur Chaiban (Cabinet Le Terroir)

Excusés :

  • J.M. André
  • D. Jean
  • Grilles
    Rue de la Voûte : le devis de la société Sekatol pour la fourniture et pose d’un gond supplémentaire en partie basse des 3 portails est accepté. L’entreprise procèdera, en outre, au réglage et au renforcement des grooms, ainsi qu’à l’installation d’un dispositif permettent de laisser ouvert le portillon du C6 pendant les manutentions.
    Avenue Netter : Sekatol va établir un devis pour le démontage, la mise en peinture et le remontage de la grille existante.
    Sont également prévus : la suppression du portillon central inutilisé, un petit élargissement de l’ouverture du passage dans le portillon nord, l’installation d’une rampe d’appui pour personnes âgées et la mise en place d’un vigik sur le portillon sud (uniformité de tous les accès à notre résidence).
    Le devis Sekatol devra être adressé au syndic pour le 15 décembre, dernier délai, de manière à ce que ce poste figure à l’ordre du jour de l’AGO du 28 janvier 2015.
  • Eclairage de secours des parkings
    Le Conseil a examiné les devis des entreprises Bernard et Bouvier, dans l’attente d’un troisième devis.
  • Installation de skydomes au dessus des cages d’escalier
    Des devis vont être demandés dans le but de supprimer cette arrivée permanente d’air froid et de faire des économies de chauffage.
    L’avis d’un architecte sera demandé avant de passer à exécution.
  • Budget du prochain exercice
    Le budget présenté par Mr Chaiban est approuvé (montant des charges inchangé). L’exercice précédent se terminant par un léger excédent, un crédit apparaîtra sur chaque compte individuel qui viendra en déduction du montant de l’appel de charges suivant.
  • Audit énergétique
    En vertu d’une nouvelle règlementation, un audit énergétique de nos immeubles est obligatoire.
    La proposition de Socotec pour un montant de 7500 Euros HT a retenu l’attention du Conseil, comme étant la moins chère, tout en garantissant un bon niveau de professionnalisme.
  • Dégradations du revêtement de la façade sur la rue de la Voûte
    Le ravalement datant depuis plus de 10 ans, ces petites dégradations ne sont plus couvertes par la garantie décennale.

La prochaine réunion aura lieu le jeudi 8 janvier 2015 à 19h.

Chauffage et eau chaude

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chauffage

Le chauffage et l’eau chaude ont été remis en service aujourd’hui, lundi, à 17h, comme annoncé.

L’entreprise Gesten est restée mobilisée tout le week- end sur notre problème de servo-moteur et de vanne de détente de vapeur et a fait de son mieux pour que la situation se maintienne à peu près jusqu’à son intervention ce lundi 17 matin dès 7h30, le démontage des équipements défectueux, leur transport chez le constructeur, leur réparation et leur remontage cet après-midi. Elle s’est excusée pour la gêne occasionnée à la copropriété.

Par ailleurs, il est rappelé que pour des raisons d’économies, le point de consigne du chauffage est abaissé  toutes les nuits entre 23h30 et 6h00, ce qui signifie qu’il s’éteint complètement par temps doux et fonctionne en régime réduit par temps froid.

Réception des travaux des paliers

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Mr Chaiban procèdera, le lundi 2 juin 2014, à la Réception des travaux de rénovation de nos paliers réalisés par l’entreprise ID2A, en présence de Mme Bazart et des membres du Conseil Syndical.
Il est demandé aux résidents qui auraient constaté des malfaçons au niveau des finitions de bien vouloir en adresser la liste à Mr Biseau le plus rapidement possible, avec les indications précises sur la localisation et la nature exactes des malfaçons constatées, afin qu’elles puissent être corrigées avant le 2 juin ou faire éventuellement l’objet de réserves sil s’agit de réelles malfaçons imputables à l’entreprise.

Grilles de la rue de la voûte

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A l’attention des résidents de la rue de la Voute (C5, C6, C7):
Les nouvelles grilles et digicodes sont maintenant opérationnelles. Les portillons sur rue restent ouverts tous les jours ouvrables de 7h à 19h et le samedi de 7h à 12h.
Le code confidentiel ou le vigik ne sont nécessaires que pour les accès de nuit ou le week-end.
Il est fortement recommandé de ne donner le code confidentiel qu’aux personnes devant vous rendre visite pendant les plages horaires correspondant à un accès sécurisé (de nuit ou pendant le week-end).