Compte-rendu de la réunion du Conseil Syndical du 18 septembre 2019

Publié le par

  • 1/ Sécurité de la Résidence
    – Gaz : Suite à l’audit Gaz et au rapport qui a suivi, les membres du Conseil Syndical s’étonnent que le Syndic n’ait pas encore adressé aux contrevenants une lettre leur demandant de se mettre en conformité, en dépit des nombreuses relances qui lui ont été adressées.
    – Incendie : l’entreprise Bouvier a procédé à la vérification et à la remise à niveau de toutes les portes coupe-feu de notre Résidence.
    Par ailleurs, l’entreprise ID2A n’a pas adressé de devis concernant la création d’un exutoire de fumées en haut de la cage d’escalier du C5.
    Le Conseil considère que cette entreprise n’est pas à même de réaliser de tels travaux de gros œuvre et qu’il convient de solliciter d’autres entreprises
    – Intrusion : N’ayant aucune nouvelle de la société Picard depuis plusieurs mois, le dossier n’a pas avancé malgré son caractère d’urgence.
    Une autre entreprise a été consultée.
    Les membres du CS qui le souhaitent sont invités à visiter, le samedi 5 octobre, une installation de vidéosurveillance qui vient d’être mise en place dans les parkings d’une résidence dans le 12ème
    .
  • 2/ Travaux en cours
    Les travaux relatifs à l’arrêt des infiltrations dans les locaux de Prestacom, votés lors de la dernière AGO sont plus compliqués que prévu. L’architecte doit envoyer un compte-rendu précisant les difficultés rencontrées, les solutions préconisées et le montant supplémentaire des travaux.
  • 3/ Travaux à réaliser
    – J.M. André finalisera les devis d’aménagement de nos halls d’entée pour qu’ils puissent être mis à l’ordre du jour de notre prochaine AGO.
    Le projet présenté par J.Denis pour le hall du B2-B3 est retenu.
    La fontaine du hall du C7 sera également enlevée.
    Des présentations graphiques de ces aménagements devront être jointes aux convocations.
    L’idée de transformer certaines portes des halls A et B en portes s’ouvrant automatiquement après sollicitation d’un bouton-poussoir (comme pour le petit portillon sur l’Avenue Netter) est abandonnée provisoirement pour ne pas alourdir le budget.
    – La réfection réalisée par ID2A en 2018 de certains joints de balcons fuyards ayant donné satisfaction à moindre coût, il est décidé de poursuivre progressivement ces travaux de rénovation.
    Un recensement (par photographie) des balcons et casquettes fuyards sera réalisé de l’extérieur par G. Aubard, ainsi que des plafonds de balcons à repeindre. L’architecte validera les travaux d’étanchéité de casquette réalisés par Couvertex au 10ème étage du BtA, dès les prochaines pluies….
  • 4/ Changement éventuel de fournisseur en énergie électrique pour les Parties communes
    .C. Bordenave et P. Nouschi regrettent le manque total d’implication de notre Syndic dans ce projet qui peut engendrer de sérieuses économies pour notre copropriété. Il est décidé qu’ils poursuivent seuls leurs recherches de tarification d’EDF et de ses concurrents et que la consultation des membres du CS pourra avoir lieu par internet pour prendre les décisions adéquates qui seront transmises au Cabinet LeTerroir pour exécution.
    L’urgence consiste à pouvoir éventuellement résilier le contrat Voûte avant la date de son renouvellement (15 décembre 2019).
    N.Aubard est dans l’attente d’une réponse d’Engie pour le projet d’installation de prises électriques individuelles dans nos parkings pour la recharge des voitures électriques.
  • 5/ Questions diverses
    – L’embellissement du petit escalier conduisant au compost sera encore amélioré (à titre d’essai) en décalant légèrement les 2 bacs de manière à masquer au mieux l’avancée de la marche du bas.
    – La chute de dalles du plafond du hall du Bt A pose un problème de sécurité qu’il va falloir résoudre.
    Simultanément, il sera procédé au remplacement des tubes néon par des tubes LED.
    – Les blocs secours de nos parkings ont montré tout leur intérêt lors d’une panne EDF survenue cet été.
    Il est décidé d’en installer également dans les couloirs de nos caves.
    – Les boutons poussoirs lumineux des couloirs des caves vont être remplacés par des équipements neufs (G.Aubard).
    .
  • 6/ Prochaine réunion du Conseil Syndical
    mercredi 13 novembre à 19h, en présence de M. Coudy.

Hervé Biseau

Compte-rendu de la réunion du Conseil Syndical du 11 juin 2019

Publié le par
Répondre

  • 1/ Sécurité de la Résidence
    – Gaz : Les 40 appartements qui utilisent encore le gaz ont pu être expertisés par la société Copcie, à l’exception d’un seul (Mr Girardot).
    Nous sommes en attente du rapport de l’entreprise.
    Il semble qu’une seule situation alarmante ait été diagnostiquée, mais plusieurs actions correctives devront être réalisées.- Incendie : Une commande vient d’être passée à l’entreprise Bouvier pour la vérification et la remise à niveau de toutes les portes coupe-feu de notre Résidence.
    Par ailleurs, il s’avère que la cage d’escalier du C5 ne dispose pas d’une ouverture en terrasse pour l’évacuation des fumées en cas d’incendie, contrairement aux 6 autres cages d’escalier…
    Les travaux correspondants seront entrepris sans délai.- Intrusion : Une étude est en cours avec la société Picard pour mettre en place un nouveau processus d’accès dans les différentes parties de notre Résidence avec la suppression de tous les badges, bips, clefs, etc… utilisés actuellement et la mise à disposition des résidents d’un équipement unique non copiable et individualisé.
    Le Conseil Syndical décide de passer commande de l’ensemble du dispositif dès qu’il aura connaissance du devis de Picard et que ce devis aura pu être validé par G.Aubard.

    Une installation de vidéo surveillance sera éventuellement proposée à la prochaine AGO en sus de ce nouveau dispositif d’accès.
    Il sera rappelé aux Résidents qu’ils ne doivent pas ouvrir aux personnes inconnues qui sonnent à l’interphone.

  • 2/ Travaux en cours
    Les travaux relatifs à l’arrêt des infiltrations dans les locaux de Prestacom, votés lors de la dernière AGO sont presque terminés et devront être réceptionnés par l’architecte.
  • 3/ Travaux à réaliser
    – Une séparation en polycarbonate analogue à celle déjà mise en place au 6ème étage sera mise en place au 5ème étage pour éviter toute introduction dans le Bt A depuis le toit de l’immeuble voisin (78 Netter)- Un devis a été approuvé pour la réalisation de divers travaux de maçonnerie présentant un caractère plus ou moins urgent : construction d’un petit escalier pour l’amélioration de l’accès au compost, réalisation d’une chicane dans la fosse de décantation du 2ème sous-sol, rebouchage des trous et ragréage d’une petite surface du sol du parking du 2ème sous-sol.- Il sera fait appel à un architecte d’intérieur pour l’aménagement des halls des Bts A et B2-B3, en sus des devis déjà demandés par J.M. André et de ceux à venir.- La réfection réalisée par ID2A en 2018 de certains joints de balcons fuyards fera l’objet d’une vérification par notre architecte. En fonction de ses conclusions, il pourra être envisagé de proposer à la prochaine AGO une mesure générale afin d’éviter les dégradations constatées en plusieurs endroits.
    l’avis de l’architecte sera également sollicité pour la réfection de l’étanchéité de certaines casquettes.- Un devis sera demandé pour la réalisation de plans inclinés dans chacun des 3 halls de la rue de la Voûte, de manière à faciliter le passage des poussettes, caddys et fauteuils roulants.
  • 4/ Incivilités
    Elles se multiplient : dégradations des cages d’ascenseurs, non respect des consignes de tri, nuisances sonores, linge sur les balcons, etc..
    La lettre du syndic rappelant aux résidents l’interdiction de mettre en place sur les balcons des protections visuelles diverses et variées : bâches de toutes les couleurs, canisses, etc.. est restée sans effet. Une nouvelle bâche vient d’être mise en place…
    Une lettre sera remise aux résidents concernés leur rappelant oralement leurs obligations et en les autorisant à installer une protection visuelle grise dont les références et le lieu d’achat leur seront indiqués.
  • 5/ Questions diverses
    J.C. Bordenave fait part d’une étude qu’il a entreprise pour obtenir des prix de fourniture d’électricité plus favorables que ceux d’EDF. Il rappelle que nos contrats EDF prennent fin le 15 décembre 2019 et doivent être dénoncés 45 jours plus tôt.
  • 6/ Prochaine réunion du Conseil Syndical
    mercredi 18 septembre à 19h.

Hervé Biseau

Le saviez-vous ?

Publié le par

Le Docteur Arnold Netter (1855-1936) fut médecin, hygiéniste, pédiatre, bactériologue et biologiste français ; médaille d’or de l’AP-HP en 1882, Professeur à la faculté de Médecine de Paris, il est connu pour ses travaux sur la méningite cérébro-spinale, la poliomyélite, la pneumococcie, l’encéphalite et le zona. Il est parmi les premiers de ceux qui appliquent la bactériologie à la médecine clinique.

Il exerça à l’hôpital Trousseau comme chef de Service de pédiatrie de 1905 à 1920.
Il fut élu membre du Conseil supérieur d’hygiène publique de France en 1898, et membre de l’Académie de médecine en 1904

Au lendemain de la Première Guerre Mondiale, il fut le premier à caractériser la grippe espagnole.

ll joua un rôle majeur dans la formation des professeurs de médecine de la première moitié du XXème siècle.
Il est nommé chevalier de la Légion d’honneur dès 1892, officier en 1912, commandeur en 1921 et grand officier en 1928.

Notre avenue ainsi que des services hospitaliers portent son nom. À Strasbourg, sa ville natale, une rue du Docteur-Netter relie la rue du Docteur-Schaffner à la rue René-Laënnec dans un quartier récent à la Montagne Verte.

Concours d’idées

Publié le par
Répondre

Le hall du Bâtiment A a récemment fait l’objet d’une opération « Nettoyage » qui a consisté essentiellement à faire disparaître de vieux pots de fleurs et autres vieilleries. Il reste un amoncellement de rochers et galets contre la baie vitrée.

Le projet consiste à finir de rajeunir ce hall tout en permettant de disposer d’une plus grande surface pour des rassemblements festifs éventuels à l’avenir.

Il faut, en particulier, supprimer cet amas de rochers et combler les quatre vides dans le carrelage du sol. Une solution consiste à mettre du carrelage partout afin d’avoir un sol uniforme.

D’autres solutions sont elles possibles qui permettraient de disposer d’un hall rajeuni, accueillant et plus facile à entretenir ?

Le hall du Bâtiment B2-B3 est soumis au même questionnement.

Merci de donner vos idées au Conseil Syndical, soit en vous adressant directement à Mr Jean-Michel André, soit en mettant votre projet sous enveloppe dans la boîte aux lettres du Conseil Syndical.

Merci d’avance pour votre participation.

Hervé Biseau

Arrêt du chauffage

Publié le par

Afin de respecter le budget chauffage voté en AG, le chauffage sera coupé le 15 mai, comme chaque année (après la période dite des Saints de Glace (« Saint Servais, Saint Pancrace et Saint Mamert font à eux trois un petit hiver »))…

Note :
Afin de limiter les conséquences d’une fuite éventuelle sur un radiateur pendant les mois qui vont venir, il est vivement recommandé à chaque Résident de fermer les 2 robinets (haut et bas) de chaque radiateur afin de l’isoler de l’ensemble du circuit de chauffage.