Double vitrage

A la demande de plusieurs copropriétaires, il est envisagé de procéder à une nouvelle campagne de remplacement des baies vitrées d’origine par des baies à double vitrage.
Les personnes intéressées sont invitées à s’inscrire à la Loge des gardiens (ou depuis la page contact de ce site) en indiquant le nombre et les dimensions des baies concernées.

Hervé Biseau

Interventions Gereco

Il est rappelé à tous les Résidents que la société Gereco a l’obligation contractuelle d’intervenir gratuitement sur les robinets d’arrêt (eau chaude et eau froide) de chaque appartement, ainsi que sur les robinets d’arrêt sur réservoir de chasse d’eau, les mécanismes de chasse d’eau et des robinets flotteurs.
N’hésitez pas à vous adresser à nos gardiens si vos constatez un dysfonctionnement sur l’un de ces équipements.

Hervé Biseau

Compte-rendu de la réunion du Conseil Syndical du 24 novembre 2021

  1. Commission Energie
  • Deux dépenses imprévues viennent déjà grever le budget du nouvel exercice comptable :
    • 1 caisson VMC à changer : 6000 €..
    • 1 variateur de fréquence pour un ascenseur : 2 000 €
  • Deux résolutions seront mises à l’ordre du jour de notre prochaine AGO
    • Le remplacement impératif de la vanne de régulation de l’échangeur N°1, qui avait été différé d’un an pour ne pas augmenter le montant des frais occasionnés en 2021 par la remise à niveau de notre chaufferie. Montant : 9 000 €..
    • Le remplacement des 2 pompes de circulation actuelles qui sont d’origine. Ce remplacement permettrait une économie importante de consommation électrique, une amélioration du chauffage et une meilleure régulation (équilibrage des réseaux). Montant estimé :12 000 €.
  1. Commission Sécurité-Hygiène
    Les modifications de tuyauteries préconisées par TechmoHygiene pour lutter contre les rongeurs ont entrainé une dépense de 3000 €.
    Les travaux envisagés pour l’année prochaine  concernent essentiellement le remplacement de tous les interphones.
    La réalisation d’un éclairage de secours dans tous les paliers et escaliers est remise à l’année prochaine (AGO 2023).
    D’ici là plusieurs devis d’électricien doivent être demandés.
  1. Commission Aspect de la Résidence
    A titre provisoire, 3 sièges seront mis en place dans le hall du B2-B3.  « Résidence du Printemps » sera brodé sur le dossier de ces sièges.
  2. Commission Mise à jour du Règlement de copropriété
    Il semble que la régularisation qui avait l’objet de la Décision N°19 de la dernière AGO ne sera pas suivie d’effet avant la fin de l’année et que le nouveau Règlement de Copropriété ne pourra donc pas faire l’objet d’un vote au cours de la prochaine AGO. Un rappel sera fait au cours de celle-ci
  1. Commission Étanchéité des balcons 
    L’entreprise ID2A va procéder d’ici la fin de l’année à la réfection des joints d’une vingtaine de balcons, avec joints supplémentaires entre balcons et acrotères si nécessaire.
    Les occupants des appartements concernés seront avertis en temps voulu de la date de ces travaux.
  1. Commission Travaux Prestacom
    La toile provisoire placée au dessus de la zone provoquant des infiltrations est en cours d’installation.
    Si l’essai est concluant, l’installation d’une pergola définitive pourra être décidée en 2023. Le budget de 38 000 €voté au cours de notre dernière AGO sera ramené à 20 000 €.
  1. Commission Suppression des Vide-ordures
    Après examen des devis, il est décidé de confier les travaux à Mr Barac.
    Le montant des travaux pour C5, C6 et C7 est estimé à 5 000 € HT. La commande sera passée sans tarder par le syndic de manière à pouvoir faire état le 25 janvier de l’avancement des travaux votés en 2021.
  1. Commission Prises véhicules électriques dans les parkings 
    Le projet de Convention présenté par Engie ayant été approuvé, il est demandé au syndic de signer cette convention sans tarder.
  1. Commission Rampes d’accès au Bat. C
    Le travail réalisé donne toute satisfaction.
    Un supplément de 4 000 €pour les mains courantes (non prévues) et de 1000 €pour le raccordement aux locaux de Solirem devra être présenté à notre prochaine AGO.
  1. Commission Finances
    Compte tenu des dépenses déjà engagées après moins de 2 mois d’exercice et de celles à prévoir pour tenir compte de la vétusté de certaines de nos installations, il est décidé de passer à 50 000 €le poste « Entretien et petites Réparations » au lieu de 32 000 €, ce qui ferait un total de 490 560 €pour notre budget prévisionnel à soumettre au vote des copropriétaires
  1. Prochaine réunion
    Elle est fixée au mercredi 8 décembre à 19hafin d’examiner le projet de convocation que Mr Coudy nous adressera d’ici là.

Hervé Biseau

Avis

Le Conseil Syndical rappelle à tous les Résidents qu’en vertu des dispositions du Règlement de Copropriété (Chap V, Article 21.i), ils ont l’obligation de laisser la clef de leur logement à la loge lorsqu’ils s’absentent plus de 24h.
Faute de quoi, leur porte risque d’être forcée pour procéder à une intervention urgente sur un réseau (eau, chauffage).
Il est également recommandé aux personnes âgées vivant seules de faire de même pour permettre l’accès à un secours éventuel.