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Compte-rendu de la réunion du Conseil Syndical du 13/11/2014

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Compte-rendu de la réunion du Conseil Syndical du 13/11/ 2014

Participants :

  • F. Warmoës
  • P. Nouschi
  • G. Aubard
  • N. Aubard
  • M. Graffeuil
  • H. Biseau
  • Monsieur Chaiban (Cabinet Le Terroir)

Excusés :

  • J.M. André
  • D. Jean
  • Grilles
    Rue de la Voûte : le devis de la société Sekatol pour la fourniture et pose d’un gond supplémentaire en partie basse des 3 portails est accepté. L’entreprise procèdera, en outre, au réglage et au renforcement des grooms, ainsi qu’à l’installation d’un dispositif permettent de laisser ouvert le portillon du C6 pendant les manutentions.
    Avenue Netter : Sekatol va établir un devis pour le démontage, la mise en peinture et le remontage de la grille existante.
    Sont également prévus : la suppression du portillon central inutilisé, un petit élargissement de l’ouverture du passage dans le portillon nord, l’installation d’une rampe d’appui pour personnes âgées et la mise en place d’un vigik sur le portillon sud (uniformité de tous les accès à notre résidence).
    Le devis Sekatol devra être adressé au syndic pour le 15 décembre, dernier délai, de manière à ce que ce poste figure à l’ordre du jour de l’AGO du 28 janvier 2015.
  • Eclairage de secours des parkings
    Le Conseil a examiné les devis des entreprises Bernard et Bouvier, dans l’attente d’un troisième devis.
  • Installation de skydomes au dessus des cages d’escalier
    Des devis vont être demandés dans le but de supprimer cette arrivée permanente d’air froid et de faire des économies de chauffage.
    L’avis d’un architecte sera demandé avant de passer à exécution.
  • Budget du prochain exercice
    Le budget présenté par Mr Chaiban est approuvé (montant des charges inchangé). L’exercice précédent se terminant par un léger excédent, un crédit apparaîtra sur chaque compte individuel qui viendra en déduction du montant de l’appel de charges suivant.
  • Audit énergétique
    En vertu d’une nouvelle règlementation, un audit énergétique de nos immeubles est obligatoire.
    La proposition de Socotec pour un montant de 7500 Euros HT a retenu l’attention du Conseil, comme étant la moins chère, tout en garantissant un bon niveau de professionnalisme.
  • Dégradations du revêtement de la façade sur la rue de la Voûte
    Le ravalement datant depuis plus de 10 ans, ces petites dégradations ne sont plus couvertes par la garantie décennale.

La prochaine réunion aura lieu le jeudi 8 janvier 2015 à 19h.

Avis aux résidents

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  1. Le Conseil Syndical a constaté que certains résidents ont installé des protections (canisses, treillages, grillages…) sur les garde-corps de leurs balcons, protections qui constituent des obstacles à la vue. Il est rappelé que ces types de protection ne sont pas autorisés par le Règlement de copropriété et que seuls des meubles de jardin et des fleurs sont admis sur les balcons. Il est demandé aux personnes concernées de bien vouloir retirer ces protections dans les plus brefs délais.
  1. Il a été constaté que des câbles avaient été récemment posés sur le mur d’un palier, à l’extérieur de la goulotte prévue à cet effet. Il est rappelé que ces goulottes démontables ont été posées spécialement pour masquer le passage de câbles, fibres, etc.. Il est instamment demandé au copropriétaire concerné de bien vouloir faire replacer, à l’intérieur de la goulotte, le câble récemment posé à l’extérieur.

Compte-rendu de la réunion du Conseil Syndical du 28/01/2014

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  • Grilles de la rue de la Voute
    La fabrication est en cours. La pose devrait intervenir dans la première quinzaine de février. La coordination entre Sekatol et Locatelli est bien assurée.
  • Arrêt de travail du gardien à compter du 21/01/2014
    L’entreprise Lotis assurera la sortie des poubelles et le nettoyage des paliers au même rythme que le gardien pendant toute la durée de l’arrêt de travail de Mr De Amorim.
    La Poste distribue dorénavant le courrier Rue de la Voûte.
  • Peinture des grilles de l’Avenue Netter
    Le Conseil Syndical décide à l’unanimité de ne pas procéder à la rehausse de cette grille, mais de faire réaliser les travaux de peinture qui s’imposent après avoir vérifié l’état de certaines pièces de serrurerie.
  • Campagne de remplacement des radiateurs
    Il est décidé de demander à Gesten la pose de vannes « quart de tour » à la place des robinets d’arrêt proposés.
  • Livret d’accueil
    H.Biseau a entrepris la rédaction d’un livret d’accueil destiné aux nouveaux arrivants dans la résidence, rappelant les règles à respecter dans tous les domaines pour améliorer la vie dans notre copropriété.
    Le projet sera soumis pour modifications et améliorations aux membres du Conseil Syndical.