En raison d’un défaut électrique, la porte du parking du 2ème sous-sol sera fermée, cette nuit, de 22h à 7h, afin d’éviter toute intrusion dans la Résidence.
Merci de votre compréhension.
Campagne de changement de fenêtres
La campagne de recensement a commencé en février et a séduit plusieurs propriétaires. Comme annoncé, le prix définitif sera calculé en fonction du nombre d’appartements recensés.
L’ensemble des prestations de remplacement des fenêtres sera réalisé par du personnel ALU CONCEPT.
L’objectif est de n’avoir que 2% de plus-value sur le prix des fenêtres de base présenté en AG. Nous y sommes presque !
Si vous êtes intéressés par le changement d’une ou plusieurs fenêtres, inscrivez-vous dès maintenant auprès des gardiens.
Les modalités sont disponibles sur cette page ou à la loge des gardiens.
Planning :
Campagne de recensement : fin le 3 mars (nouvelle date)
Réservation et acompte : fin le 16 mars
Intervention Alu Concept : avril – juin 2018
Cordialement
Nicolas Aubard
Avis sécurité
Afin d’améliorer la sécurité dans les différents immeubles de la Résidence, il est urgent de rappeler certaines règles de prudence élémentaires qui s’imposent à tous (propriétaires et locataires) :
- Ne jamais donner l’ouverture de la porte par l’interphone avant de s’être assuré de l’identité du visiteur.
- Ne pas laisser rentrer une personne à sa suite dans l’immeuble sans s’être assuré qu’elle y réside ou qu’elle est attendue.
- Même précaution pour l’accès aux parkings.
- Refuser catégoriquement l’intervention chez vous d’entreprises qui se réclament de l’EDF, de Gaz de France, etc… ou qui se disent mandatées par le syndic.
- Prévenir systématiquement et immédiatement nos gardiens ou, à défaut, un membre du Conseil Syndical de toute anomalie : bruit anormal, présence suspecte, etc…
Soyons vigilants ensemble.
Hervé Biseau
Boulangerie : Pollution atmosphérique (suite)
Suite à la visite des techniciens du laboratoire central de la Préfecture de Police à la boulangerie mise en cause, nous vous en communiquons le courrier envoyé avec le rapport dont vous trouverez ci-dessous la conclusion.
La vigilance reste de mise et nous vous demandons de nous signaler toute nouvelle émanation de fumée malodorante (qjusqu’à déclencher les détecteurs de fumées d’appartements dont les fenêtres donnent sur l’avenue Netter…), en prenant soin de noter le jour et l’heure.
Compte-rendu de la réunion du Conseil Syndical du 17 janvier 2018
- 1/ Conseil Syndical
H. Biseau a été réélu Président pour l’exercice en cours.
Pour alléger le travail du Président et permettre une meilleure efficacité, il a été décidé que certaines tâches (y compris le suivi de certains contrats de maintenance) seraient assurées par des membres du C.S., en sus des tâches déjà assumées par les uns et les autres.
Il est précisé que le suivi des contrats consiste à vérifier – en liaison avec les gardiens – que les obligations contractuelles ont été correctement exécutées (en temps et en qualité) et à proposer au CS des modifications éventuelles des contrats en cours, voire leur abandon ou le changement de titulaire (mise en concurrence).
- 2/ Actions 2018
- Création d’un petit groupe de travail concernant l’élaboration des contrats de travail des nouveaux gardiens, la récupération de
locaux techniques (et leur aménagement), les travaux éventuels à réaliser dans la loge et le logement des gardiens, - Réalisation d’un audit sécurité gaz et, plus généralement réflexion sur la sécurité incendie et la sécurité anti-intrusion de nos immeubles,
- Procéder au réglage des détecteurs de présence dans nos paliers,
- Envisager de mettre EDF en concurrence pour la distribution de l’électricité des parties communes.
- Création d’un petit groupe de travail concernant l’élaboration des contrats de travail des nouveaux gardiens, la récupération de
- 3/ Actions à moyenne échéance
- Régler le problème des infiltrations d’eau dans les caves et parkings en provenance des jardins,
- Isolation du pignon nord du Bt A,
- Végétalisation des toitures terrasse.
- 4/ Demande d’un copropriétaire relative à l’alimentation électrique de sa cave
Des informations complémentaires seront demandées à cette copropriétaire sur les modalités techniques du branchement électrique prévu et du mode de comptage envisagé.
Par ailleurs, H. Biseau. examinera la compatibilité éventuelle d’une telle installation avec le respect des normes en vigueur en matière de sécurité incendie.
- 5/ Comptage individuel de chauffage
H.Biseau fait part de son opposition à titre personnel.
Il communique un article de la société Ista (installateur de tels compteurs) montrant que pour les immeubles chauffés au CPCU, cette installation était inutile et coûteuse.
Il redoute que cette initiative crée une nouvelle controverse et n’oppose à nouveau 2 camps de copropriétaires.
Enfin, il rappelle les termes du Règlement de copropriété qui s’impose à tous, tant qu’il n’est pas contraire aux lois en vigueur.
- 6/ Provision pour le départ des gardiens
La question est posée de savoir si les 20 000 Euros rajoutés au montant du budget 2019 permettront de couvrir les primes de départ à verser à nos gardiens en février 2O19. A voir avec le Syndic.
- 7/ Prochaines dates à retenir
- Prochaine réunion du Conseil Syndical le jeudi 22 mars à 19h.
- Journée des Bénévoles : samedi 7 avril.
- Fête des Voisins : samedi 26 mai à 17h.
Hervé Biseau